放弃租赁优先权对承租人有哪些潜在影响，特别

放弃租赁优先权会使承租人失去租赁物的占有、使用和收益权。依据《中华人民共和国民法典》，承租人将不再享有对租赁物的法定权利，若房东将房子抵押给银行，房子可能被银行收回，承租人将面临无房可住的风险，且无法获得相应补偿。
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处理放弃租赁优先权的方式有协商、法律诉讼等。若与房东关系良好，可尝试协商解决方案；若协商无果，应通过法律途径维护自身权益，选择适合的法律诉讼方式。
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放弃租赁优先权需谨慎。若房东抵押房子，承租人应：1.立即与房东沟通，了解抵押情况，尝试协商保障措施；2.咨询专业律师，了解自身权益及可能风险；3.若房东违约，及时收集证据，通过法律途径维权，如起诉要求赔偿或解除租赁合同。